Vyšel nový díl podcastu: Realitní byznys bez pozlátka (Host: Jan Burgstaller)
Rok 2026 rozjíždíme ve velkém: vyšel nový díl mého podcastu – a poprvé z našeho nového studia v Plzni. Jako moderátor jsem chtěl, aby tohle byla epizoda, která bude mít skutečnou hodnotu pro lidi z praxe: pro kupující, prodávající i pro ty, kteří se zajímají o podnikání, investice a realitní business.
Rok 2026 rozjíždíme ve velkém: vyšel nový díl mého podcastu – a poprvé z našeho nového studia v Plzni. Jako moderátor jsem chtěl, aby tohle byla epizoda, která bude mít skutečnou hodnotu pro lidi z praxe: pro kupující, prodávající i pro ty, kteří se zajímají o podnikání, investice a realitní business.
Rok 2026 rozjíždíme ve velkém: vyšel nový díl mého podcastu – a poprvé z našeho nového studia v Plzni. Jako moderátor jsem chtěl, aby tohle byla epizoda, která bude mít skutečnou hodnotu pro lidi z praxe: pro kupující, prodávající i pro ty, kteří se zajímají o podnikání, investice a realitní business.
Hostem je Jan Burgstaller (Vision Reality) a pokud vás zajímá realitní byznys, prodej nemovitostí, provize makléřůnebo hlavně propojení realit a financí (hypotéky a celý proces), tenhle rozhovor je nabitý konkrétními zkušenostmi.
🎧 Celý rozhovor najdeš tady:
👉
V epizodě jdeme „od podlahy“: jak vypadá realitní práce v ČR doopravdy, co si jako klient hlídat, jaké chyby se opakují pořád dokola – a proč je v realitách zásadní zvládnout i finanční část procesu, aby se celý obchod nezasekl.
Pro koho je tahle epizoda
Tenhle díl je nejvíc užitečný pro 3 skupiny:
1) Kupující / rodiny řešící bydlení
Chcete vědět, co se může pokazit při koupi nemovitosti a jak se tomu vyhnout – od prvního kontaktu až po předání.
2) Prodávající
Zajímá vás prodej krok za krokem a jak si nenastavit špatně cenu nebo podmínky (a pak nehasit chyby za pochodu).
3) Podnikatelé, investoři a ambiciózní lidi
Chcete reálný pohled na trh, provize, systém práce a budování firmy – bez pozlátka a bez marketingových frází.
Co v podcastu konkrétně rozebíráme (prakticky, bez teorie)
1) Jak funguje práce realitního makléře v ČR
Honza otevřeně popisuje, co realitní makléř reálně dělá – a co si lidi často idealizují. Zároveň vysvětluje, kde vzniká nejvíc hodnoty (a kde nejvíc průšvihů), když se prodej „odflákne“.
2) Realitní služby z pohledu klienta: co si hlídat
Tohle je část, kterou by měl slyšet každý, kdo kupuje nebo prodává:
- na co si dát pozor při spolupráci s makléřem
- co kontrolovat ve smlouvách a v procesu
- kde nejčastěji přichází nepříjemná překvapení
3) Provize a reálná čísla z praxe
Bez machrování – prostě realita: jak provize fungují, co je běžné a co už je „mimo“, a co všechno je zatím (náklady, servis, tým, odpovědnost).
4) Prodej nemovitosti krok za krokem + nejčastější chyby
Tady to má největší hodnotu pro každého, kdo je před prodejem:
- jaký je logický postup
- co řešit v jakém pořadí
- jaké chyby zbytečně sráží cenu nebo prodlužují prodej
5) Reality × finance: hypotéka a celý proces jako jeden celek
Tohle je přesně ten bod, který dělá rozdíl mezi „chaosem“ a hladkým průběhem:
nemovitost + hypotéka + finance musí být sladěné.
V díle řešíme i to, proč dává smysl propojit realitní a finanční část pod jedním koordinovaným procesem – kvůli rychlosti, jistotě a menšímu riziku chyb.
Proč jsme řešili i trh, ceny a budoucnost (Praha vs. regiony)
Dotýkáme se i rozdílů mezi Prahou a regiony – typicky Plzeň a menší města – protože realitní rozhodnutí nejsou jen o „ceně za metr“, ale o:
- likviditě (jak rychle se prodá)
- financování (co projde bankou)
- strategii (bydlení vs. investice)
Nové studio v Plzni: kvalitnější obraz, lepší zvuk, víc obsahu
Tenhle díl je pro mě symbolický i tím, že je to první epizoda z nového studia v Plzni. Chci tím posunout celý projekt dál – víc rozhovorů, víc praxe a víc témat, která propojují:
finance, hypotéky, podnikání a reality (a hlavně reálné zkušenosti lidí, co to dělají každý den).
Kde si epizodu pustit
👉 Celý díl na YouTube:
Závěr
Chceš víc podobných rozhovorů a praktických epizod bez omáčky?
📲 Sleduj mě na sociálních sítích, ať ti neuteče další díl – v roce 2026 plánuju přidávat víc hostů z realit, financí, podnikání a investic.
A pokud právě řešíš cokoliv ze světa financí a realit (koupě/prodej nemovitosti, hypotéka, investiční byt, pojištění nebo finanční plán jako celek), spoj se s námi – dáme ti rychlou orientaci, co dává smysl řešit hned a kde si naopak ušetříš čas i peníze.
Podívejte se na další příspěvky
Dřív musel člověk za investicí do banky, projít papírováním a zaplatit vysoké vstupní poplatky. Dnes to zvládne za pět minut z gauče. Jenže tahle dostupnost přinesla jeden skrytý problém: lidé začínají investovat dřív, než mají vyřešené základní finanční pilíře.
Většina lidí si myslí, že cesta k investiční nemovitosti vede jen přes miliony naspořené v hotovosti. A co když vám řeknu, že to není tak úplně pravda? Od dubna 2026 banky ještě zpřísnily podmínky pro investiční hypotéky, což pro mnohé znamená jediné – sen o vlastním investičním bytě se vzdaluje. Ale co když existuje legální a chytrá strategie, jak financovat hned dvě nemovitosti, i když nezačínáte s velkými úsporami?
V nejnovějším díle mého podcastu jsem přivítal hosta, který v oboru financí a podnikání působí už přes 20 let. Peťo Sloboda není jen zkušený finančník, ale také autor knihy „Renta bez dátumu spotreby“ a člověk, který svou disciplínu ze špičkového hokeje přetavil v úspěšný byznys. Naše debata nebyla o „výhodných pojistkách“. Byla o tom, jak se nenechat semlít systémem, který je nastavený proti vám.
Běžný investor často uvažuje takto: nejdřív několik let šetřit na další akontaci a teprve potom hledat další byt. Majetnější a zkušenější lidé ale obvykle nehrají jen hru na spoření. Hrají hru na práci s aktivy. Pokud jejich nemovitost vyrostla na ceně a současně se snížil poměr dluhu k její hodnotě, začínají přemýšlet jinak. Neřeší jen to, kolik mají v hotovosti. Řeší, kolik kapitálu už sedí uvnitř majetku a dá se za určitých podmínek použít dál.
Na papíře je všechno v pořádku. V hypotéce jsou dva lidé, zástava sedí a splátka odchází. Jenže život se mezitím změnil. Přišel rozvod, dědictví, vyplacení sourozence nebo se v domácnosti objevil nový partner, který dnes reálně drží příjem, ale v úvěru vůbec nefiguruje. A tady vzniká problém. Hypotéka dál běží podle starého příběhu, zatímco skutečný život už je někde jinde.
Na začátku to dávalo smysl. Chtěli jste bydlet, vlastní prostředky nestačily a rodiče pomohli svou nemovitostí jako druhou zástavou. Hypotéka prošla a všichni byli rádi, že se situace vyřešila. Jenže o několik let později bývá realita jiná. Vy už máte stabilnější příjem, část úvěru je splacená, vaše nemovitost zdražila, ale rodičovský dům nebo byt je stále blokovaný ve zástavě. A právě to může začít brzdit další rozhodnutí celé rodiny.
Většina lidí udělá při rekonstrukci stejný krok. Vyberou kuchyň, spočítají rozpočet a potom se automaticky podívají na spotřebitelský úvěr. Jenže právě tady jim často unikají nejlevnější peníze, které už dávno mají. Ne na účtu, ale v hodnotě vlastní nemovitosti. Pokud váš byt nebo dům za poslední roky vyrostl na ceně, může refinancování hypotéky otevřít prostor pro peníze navíc za podmínek, které bývají výrazně výhodnější než nezajištěný úvěr.
Tento článek píšu prakticky pro vás, moje klienty (a lidi, kteří řeší hypotéky, pojištění a dlouhodobé finance). Cíl je jednoduchý: vědět, co nás čeká, co nepromeškat a co zkontrolovat hned.
Ve čtvrtek 12. 2. 2026 jsme se v Brně potkali na výroční konferenci BEplan Česko–Slovensko, kde jsme symbolicky uzavřeli uplynulý rok